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在进行定金是否应该按照定金罚则归还的认定时，双方当事人之间签订的合同是否已经成立及双方当事人在合同中是否对定金的性质进行了约定都是重要的判断因素。只有当双方的合同已经成立时或者双方在合同中对定金的性质有过约定，才能按照定金罚则归还定金，否则
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当买受人未履行应尽义务导致与买受人签订的合同无法继续履行时，卖受人可以依据法律及合同的约定要求买受人承担相应的违约赔偿责任。
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实践中不动产权利变动以登记公式为原则，但是在法律规定的情况下，买受人对不动产享有一定权利，可以对抗抵押权。
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户籍问题不属于法院的管辖范围，驳回原告谢某要求连某立即迁出户口的起诉；违约金属于民事诉讼范围内，判决被告人连某赔偿谢某5万元违约金。
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在房屋买卖合同履行过程中，一方恶意违约，造成房屋买卖合同无法履行，应以房屋市场价值和购房成本之间的差价为准，承担违约和赔偿责任。
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只要当事人之间签订的合同符合相关法律规定，且没有证据能够证明双方之间存在任何恶意串通对抗第三人的行为，则双方之间签订的合同就是合法有效的，即应该受到法律保护，而不能随意撤销。
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双方在前期均积极履行了合同的义务。签约后，买家在合同履行期限内将购房款汇给中介，卖家未前往领取。由于合同双方对购房的具体款项产生异议，买家基于不安，将购房款领回，买家不存在违约，卖家无权行使合同解除权。
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只有通过再审，撤销生效调解书，使被执行人出卖房屋的行为不成立，该房屋才可作为这起医疗损害赔偿纠纷案的执行标的才有法律依据。在没有撤销生效调解书之前，该房屋不能作为本案执行的标的。
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在对农村房屋连环买卖合同进行效力认定时，只要属于当事人双方真实的意思表示且没有违反相关法律法规，都应当对其有效性予以认可。
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房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，应依据当事人之间的民事实体法律关系作出认定。
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