公房转私房，这是一个对于一家人都会产生影响的重大事件，也是许多遗产纠纷、共有权纠纷产生的根源。94方案下，更是争议不断，由于94方案产权登记只能为一个人。政策变动后，就登记份额问题，在家庭内部引起风波不断。那么，到底在法律审视下，究竟是出资具有意义还是更保护登记的公信力呢？
陈某与楼某为母女，春申路***号***室为1994年公房分配所得。2005年由陈某登记所有权，楼某主张当时公房分配时家庭会议约定楼某支付公房款，在百年之后，陈某将房屋留给自己，而陈某却在2005年私自登记所有权。2009年楼某与陈某理论，后于2010年将房屋登记为陈某50%；楼某50%按份共有。陈某与楼某及其子女无法共同生活，已自行搬出，要求分割共有财产，房屋归楼某所有，楼某补偿陈某50%房价即70万元。法院支持了陈某的主张。
上海房产律师认为家庭问题往往涉及许多说不清道不明的历史由来，但客观事实与法律事实之间并不能化为等号。例如通过家庭会议等方式生成的约定，其合法有效性需要视约定内容判断，特别是房屋相关的共有权认定，一般在没有相反证据的情况下，法院会根据房产登记的信息进行认定和分割。
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