转让动迁安置房屋的行为合法吗？

【案情】
 

    秦某将自己拆迁安置后所得的一套房产以30万元的价格转让给了钱某，并约定待3年后，办理过户手续。但是事后由于房价上涨，秦某反悔了，为了讨回房产他以拆迁安置房属于法律上不得转让的房产、且出售这套房产没有取得共有人的同意为由将钱某告上了法庭。
 

    秦某诉称，由于他是在事先没有征得家人一致同意的情况下，就让家人在协议上签的字，违背了其他所有人的意愿，且该房屋系拆迁安置房，在法律上属于不得转让的房产，因此请求法院判令双方之间签订的房屋买卖合同无效，钱某搬离该房屋，诉讼费由钱某承担。
 

    钱某辩称，秦某一家当初出售这套房屋完全是自愿的共同行为，并且双方签订房屋买卖合同的过程经过了一家律师事务所的见证，该合同完全合法有效，因此要法院驳回秦某的诉讼请求。

 

【律师分析】
 

    双方签订的房屋买卖协议，秦某的家人分别都在协议上签字、捺印予以确认，故该协议是买卖双方当事人的真实意思表示，合法有效。秦某所说的双方买卖的房屋系农村拆迁安置房，至今尚未取得房产证，属于法律上不得转让的房产，虽然双方买卖的房产至今没有依法登记领取权属证书，但该房产系拆迁安置房，是必然能依法登记领取权属证书的，故该房屋买卖协议应认定有效。

 

【判决结果】
 

    法院认为，对秦某的诉讼请求法院不予支持，遂依法驳回了秦某的诉讼请求。