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夫妻一方串通第三人擅自出售共有房产的买卖合同无效。合同中所得财产返还，房屋原登记于夫妻一方的，应恢复原来的登记。
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虽然存在居间协议，但之后无法对房屋买卖合同协商一致的，双方均不违约
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本案中，原、被告签订的房屋买卖合同虽未经抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。
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以他人名义购买的房屋，应根据实际情况确定房屋实际的所有人
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限购政策是虽然一种行政许可，是行政相对人购买房屋的必备法律资格，不具有购房资格的实际出资人不能由于出资而当然取得房屋所有权，购房过程中，当所有权的取得需要以具备某种资格为前提时，不具备相应资格就无法取得所有权。
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被告于在交付商品房后，未能照约定为原告积极办理两证，亦未能在房屋交付180天内去房屋管理局进行登记，构成违约，应支付违约金。
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黎某为购置结婚后的新房，便通过房产中介物色了一套三室两厅的房子，并在中介的主持下与房屋主人闫某签订了房屋买卖合同，约定在2014年4月30日前办理房屋过户手续，并在5月1日前将房屋腾出并交付。
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被继承人薛某在购买某限价房后，然而在房地产开发公司未向其交付房屋时，在薛某去世后，但薛某的继承人薛某、薛某某却并非薛某限价房的共同申请人，因此薛某、薛某某要求继续履行薛某和房地产开发公司的购房合同难以得到法律支持。
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表意人与相对人合意实施虚假意思表示之行为，即双方有意识之不真实行为，为无效法律行为。
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了过户方便，不少父母赠与子女的房产会以买卖合同的形式进行，至于是否真正交纳合同上所写的购房费用，则由父母与子女私下决定。可在浙江临海，有一对母子就因为房屋买卖合同产生了争议，母亲王某认为，购房款必须要儿子支付，儿子与儿媳却声称房屋系无偿赠送
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