经典案例

• 一房两卖，应保护哪手的利益？

  一房两卖，取得占有权，享有占有人的物上请求权

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• 房屋买卖合同一方违约，守约方是否要支付中介费？

  中介费的支付以房屋买卖合同签订为前提

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• 城镇居民购买农村房屋行为是否有效？

  购买农村宅基地房屋的合同无效

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• 以卖房方隐瞒贷款为由起诉要求双倍返还定金

  签订房屋买卖合同有一定的必要在签订合同前了解房屋相关情况

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• 以获取贷款为目的签订的房屋买卖合同无效

  以骗取贷款为目的签订的房屋买卖合同无效

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• 违约金的数额是否能随意约定？

  违约金过高可以要求调整

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• 商品房买卖履行中，开发商要求业主签署的免责条款是否有效？

  在合同履行过程中签署相关协议，对履行合同有约束力

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• 售楼广告的内容能否作为《房屋买卖合同》的一部分？

  售楼广告的性质对开发商有约束力

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• 借用他们名义购买房屋，房屋产权归谁？

  借用他们名义购买房屋的，房屋产权归实际购买人

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• 李先生能否确认该公有住房买卖合同无效？

  同住人不一定能主张公有住房买卖合同无效

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