案例介绍：
张先生系某小区的业主。2006年8月，张先生购买了一辆价值为3500元的电瓶车，其将电瓶车停放在小区的非机动车车库里，并每月向物业公司缴纳停车费人民币15元。
2007年1月某天，当张先生前往车库取车时发现自己的电瓶车不见了，遂向物业公司反映了情况，并拨打110报警。经警方调查，张先生的电瓶车在前1天被一不明身份的男子推出了小区，被盗。
之后，经几个月张先生的电瓶车仍下落不明。张先生遂起诉物业公司，要求物业公司赔偿电瓶车款人民币3500元。
律师分析：
张先生虽然向物业公司缴纳每月15元的停车费，但其电瓶车出入小区并不需要通过物业公司的同意，物业公司对张先生的电瓶车没有控制的权利。因此，物业公司与张先生直接并未形成保管合同关系，张先生缴纳的15元停车费实际是一中场地租赁费用。
但虽然双方之间没有保管合同关系，但物业公司在将停车场地租赁给张先生的同时，附随有一定的义务，即负有注意保护小区安全的义务，物业公司负有保障小区内业主的财产免受侵害的义务。
就本案而言，盗车贼在将电瓶车推出车库，推到小区大门口，并推出小区大门，这么长的时间，小区的保安居然没有发现异常，而推出小区时，保安也没有询问。加之小区内多个摄像头早已损坏。因此，物业公司对于电瓶车被盗，没有尽到足够的注意保护义务，物业公司应当进行赔偿。至于该赔多少及赔偿的范围的问题，毕竟电瓶车的被盗，主要责任并不在物业公司，物业公司不应对张先生的损失承担全部赔偿责任。
审判结果：
法院认为，物业公司对于张先生电瓶车被盗没有尽到足够的注意保护义务，存在过错，应当进行赔偿。根据过错程度、张先生的损失原因及电瓶车的折旧程度，判令物业公司赔偿张先生损失人民币500元。
本文由上海离婚律师尤辰荣发布,原文地址:http://www.susong64.com/fcjz/wygl/wyjdal/622.html,欢迎分享.
