-
小区业主有义务维护小区公共消防安全，因其重大过错，致公共设施受损因承担主要责任。物管公司有配备专业人员对小区各种公共设施进行管理和维修的责任，其对公共设施受损有一定过错，应承担次要责任。
...[更多]
-
有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应该将取得的不当利益全部返还受损失的人。
...[更多]
-
在物业服务企业提供物业服务存在瑕疵的情况下，法院可以根据具体的案件情况，调整涉案业主在特定欠费期间内的物业服务费的缴纳标准。
...[更多]
-
尽管物业公司没有按照《物业管理合同》的约定为业主提供符合双方约定的标准服务，存在违约行为。但业主完全拒绝交纳物业费是缺乏法律依据的。
...[更多]
-
【案情】 2005年12月15日某小区第一届业主委员会与某物业公司签订物业服务合同，服务期限自2006年1月1日至2008年12月31日。合同期限届满后,双方没有就延长合同期限达成协议，但某物业公司仍为该小区提供物业管理服务至今。 2009年12月30日第二届该小区业主委
...[更多]
-
【案情】 2012年3月9日晚李某将一辆小轿车停放在某小区停车场，晚上24时许该车辆被盗并从停车场驶出，某小区停车场秩序管理员俞某上前挥手示意其停车交费，但因停车场没有设置停车杆等阻拦放行设施，该车辆没有停车直接开出停车
...[更多]
-
在认定业主无偿利用小区共有部分是否构成合理需要时，法院应审查其是否以营利为目的，检查是否为了更好地使用专有部分，法院还应审查是否必须要利用小区的共有部分。
...[更多]
-
【案情】 原告陈某是某小区业主。2013年5月10日某小区成立业主委员会筹备组来组织业主重新选举业主委员会。2012年6月30日筹备组召开业主大会，经过公开唱票选举出了7位业主委员会委员。之后，筹备组向被告某街道办事处（以下简称被告）报送了备案材料。2012
...[更多]
-
【案情】 2013年10月20日原告单某家里房屋失火，消防员虽及时赶到现场但消防栓缺水，20分钟后，被告小区物业公司才打开消防泵供水系统。原告认为，被告未管理好消防设施设备导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠15个月的物业费，被
...[更多]
-
【案情】 被告李某于2010年购买A小区房屋一套，原告为上海某资产管理有限公司在2010年与A小区的开发建设单位以及被告本人均签订有物业服务协议，并自当年起依照上述协议为A小区提供物业服务。但由于对该物业公司提供的物业服务很不满意，李某拖欠2010年、2011
...[更多]
