婚后父母赠房给儿子　离婚妻子析产要求被驳

     在婚姻家庭关系中，婚前一方父母赠与的财产系夫或妻的个人财产，婚姻存续期间获得的财产则属于夫妻共同财产。但对婚后父母赠与的房屋归属性质就颇有争议。近日，河南省郑州市二七区法院审结一起离婚后分割财产纠纷案件，驳回赵玉女士主张确认前夫出卖“夫妻共有房屋”合同无效的诉讼请求。
 

　　今年35岁的赵玉（化名）女士，2002年1月与前夫董亮（化名）登记结婚。双方从相识到结婚后的2009年期间，董亮一直和其父亲董志（化名）承揽建筑工程。2007年向别人讨债时，债务人用房屋一套折抵工程欠款，房屋座落在郑州市二七区某花园社区，建筑面积为170.97平方米，产权登记在董家父子二人的名下。2011年1月以来，赵女士与前夫出现感情危机，前夫董亮于2012年2月起诉到法院并调解离婚，但未对本案涉及的这套房产进行处理。不久前，赵女士到房管局调取房产档案时，得知前夫董亮未经自己同意，于2011年4月将上述房屋的一半85.49平方米以1000元的价格出售给父亲董志。赵女士认为上述房产产权明确，其中一半产权系她自己与前夫动亮夫妻关系存续期间的共有财产，董家父子之间转让合同侵害了赵女士的房产利益。故赵女士诉至法院，请求判令确认被告董亮董志父子二人于2011年4月日签订的房屋买卖合同无效。
 

　　法院查明，原、被告双方争议的房屋，房产证所有权人为陈董亮，共有人为父亲董志。2011年4月，董亮与父亲董志签订一份房屋买卖合同，合同约定董亮将其与父亲懂志共有的这套房产中的85.49平方米出售给父亲董志。
 

　　二七区法院经审理认为，本案中涉及的这套房产，确属赵女士与前夫董亮在婚姻存续期间所购买，其中董亮拥有此房部分的房产。父亲董志让儿子董亮作为买受人，其作为共有人的行为表明，该房产中的部分份额系对儿子董亮的赠与，归个人所有，不属于夫妻共同财产，被告董亮有权处分该份额。因此2011年4月二被告父子所签买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。儿子董亮的前妻原告赵女士请求确认该合同无效的诉讼请求，因举证不力法院不予支持。二被告辩称房屋买卖合同有效理由成立，法院予以采纳。