【案情】
周先生因杨先生欠借款20万并拒还诉至法院，法院判决后周先生申请执行。
执行中法院依法评估拍卖杨先生某房，最终该房以19元价格为他人拍得，在被执行人杨先生向刘先生借30万时将该房为刘先生设了抵押权，刘先生称拍卖价款应先支付债权，而拍卖价款显然不足清偿刘先生的债权，周先生同意以拍卖价优先清偿刘先生债权，不过他主张自己为评估拍卖所支付的2千元应优先从拍卖价款中获得支付。
【评析】
非抵押权人周先生花费的评估拍卖费用，应当优先于案外人刘先生的抵押债权，从拍卖价款中获得支付。
执行规定第四十九条第二款规定“委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。”该条款中的这类费用，多为申请执行人支付，之中最重要的就是评估费与拍卖费。这些费用之所以应从所得价款中优先扣除，从法律关系上、根本上在于：相对于双方当事人来说，法院是第三人，法院为了具体案件中实现申请执行人债权而支出相关费用，故具体案件的申请执行人作为受益人，应允许第三人所支付的相关费从拍卖价款中优先受偿。同样地，非抵押权人虽因己利以自己的案件来启动抵押财产的评估拍卖程序，但抵押权人也从中取得了利益，故亦应允许非抵押人所支付的评估拍卖费用从拍卖价款中优先受偿。
所以，虽然本案中的案外人刘先生对拍卖房产享有抵押权，对于非抵押权人周先生所花费的评估拍卖费用，也理应从拍卖价款中优先获得受偿。
本文由上海离婚律师尤辰荣发布,原文地址:http://www.susong64.com/susongchengxu/2050.html,欢迎分享.
